京都エリアにおいて不動産売却の手数料を「完全無料」とする業者は非常に少数で、ほとんどが自社管理物件や高額物件など、ある条件を満たした場合に限り無料としています。一方で固定額制の報酬体系を設定し、結果的な手数料負担を抑える業者も存在します。ただ料金が相場を上回ることがあるため要注意です。手数料はかかる代わりに、物件掲載期間の延長など他面でメリットを提供する業者もあるなど、業者によって様々な特徴があります。
京都での「完全無料」は稀で条件付きがほとんど
京都エリアで「手数料完全無料」を謳う不動産業者は稀で、ほとんどが何らかの条件を付す形となっています。例えば、自社管理物件に限定した売却案件のみ無料とすることが多いです。あるいは、一定金額以上の高額物件に限り手数料を免除する条件を課していることもあります。
定額制報酬にして手数料抑制を図る場合も
物件売却成約時に、固定料金方式の手数料に切り替えることで、結果としての手数料負担を抑えることができる、という業者も京都エリアには存在します。ただし相場より高額な固定報酬を要求されることがあるため、事前のシミュレーションが不可欠です。
手数料はかかるが他の面でメリットを提供する業者も
不動産売却手数料は請求する一方、物件掲載期間の延長や引渡し支持期間の延長など、他の面で有利な条件を提供する業者もあります。こうしたメリットを総合的に勘案することで、手数料以外のコストカットにつながる可能性もあります。